Promocja letnia kredytów mieszkaniowych !!! Prowizja 0% tylko do 15.08.2010 r.

Zasady udzielania kredytu Własne "M"

1. Przedmiotem kredytu mogą być nakłady na realizację inwestycji    związane w szczególności z:
   budową, rozbudową, przebudową, dokończeniem budowy, wykończeniem budynku mieszkalnego, domu jednorodzinnego, lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym,
   przebudową budynków lub lokali niemieszkalnych w celu dostosowania do potrzeb mieszkalnych,
   zakupem domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
   zakupem budynku mieszkalnego, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z nabywanym budynkiem mieszkalnym,
   zakupem działki budowlanej,
   dopłatą związaną z zamianą domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
   dopłatą związaną z przekształceniem spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego z lokatorskiego na własnościowe,
   nabyciem lokalu mieszkalnego od gminy lub Skarbu Państwa,
   remontem i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnawiania,
   budową, dokończeniem budowy, rozbudowy, przebudową domu letniskowego o przeznaczeniu całorocznym,
   remontem i modernizacją domu letniskowego o przeznaczeniu całorocznym, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnawiania,
   spłatą zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank,
   refinansowaniem nakładów inwestycyjnych poniesionych na cele mieszkaniowe , pod warunkiem iż zostały one poniesione nie wcześniej niż 12 miesięcy przed podjęciem przez Bank decyzji o udzieleniu kredytu.
   
   
2. Minimalny udział środków własnych kredytobiorcy w wartości kosztorysowej inwestycji lub cenie nabycia nieruchomości wynosi:
   35% - w przypadku kredytów na zakup działki,remonty i modernizacje , inwestycje związane domkami letniskowymi,oraz inwestcje mieszkaniowe realizowane w celach komercyjnych,
   0% - w przypadku kredytów, których kwota nie przekracza 60% wartości nieruchomości zabezpieczającej spłatę kredytu, a także w przypadku kredytu na nabycie lokalu mieszkalnego od Skarbu Państwa, jeśli Kredytobiorcy przysługuje prawo pierwszeństwa nabycia tego lokalu,
   20% - w pozostałych przypadkach.
   
   
3. Minimalna kwota kredytu wynosi 10.000 zł.
   
   
4. Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat .
   
   
5. Karencja w spłacie kapitału wraz okresem realizacji 36 miesiące.
   
   
6. Do kredytu w kwocie do 80.000 zł stosuje się przepisy ustawy o kredycie konsumenckim.
   
   
7. Kredyt oprocentowany jest według stopy procentowej stanowiącej sumę stopy bazowej i marży Banku, ustalanej na okresy 3-miesięczne przy zastosowaniu następujących zasad:
   
   stopą bazową jest stawka WIBOR 3M, obliczona jako średnia arytmetyczna z miesiąca poprzedzającego okres jej obowiązywania,
   wysokość marży Banku jest elementem decyzji kredytowej (w granicach dopuszczonych obowiązującą w Banku Tabelą oprocentowania) i jest stała w całym okresie kredytowania.
   
   
8. Z tytułu udzielonego kredytu Bank pobiera opłaty i prowizje zgodnie z obowiązującą taryfą.
   
   
9. Kredyty mogą być udzielane osobom fizycznym, pod warunkiem:
   posiadania pełnej zdolności do czynności prawnych,
   obywatelstwa polskiego ,
   stałego źródła dochodów,
   uregulowanego stosunku do służby wojskowej,
   posiadania zdolności kredytowej,
   ustanowienia prawnego zabezpieczenia zwrotności kredytu.
   
   
10. Suma wieku kredytobiorcy w momencie złożenia wniosku o kredyt i planowanego okresu kredytowania nie może przekraczać 70 lat.
    
    
11. W sytuacji gdy wnioskodawca nie spełnia kryterium określonych w pkt. 9 i w pkt. 10, wymagane jest aby osoba je spełniająca została współkredytobiorcą lub przystępującym do długu.
    
    
12. Dochodami, które uwzględnia się dla celów obliczenia zdolności kredytowej, są dochody osiągane z tytułu:
    zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, powołania, wyboru, mianowania,
    zatrudnienia na podstawie kontraktu menedżerskiego,
    emerytury lub renty,
    umowy zlecenia lub o dzieło,
    wynajmu lub dzierżawy nieruchomości,
    wykonywania wolnego zawodu,
    prowadzenia działalności gospodarczej,
    prowadzenia gospodarstwa rolnego,
    posiadania udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością,
    z innych tytułów, pozwalających na osiąganie dochodów o stałym charakterze.
    
    
13. Jako dochodów w celu określenia zdolności kredytowej nie traktuje się:
    zasiłków dla bezrobotnych,
    zasiłków macierzyńskich
    rent rodzinnych o charakterze czasowym, jeśli ich termin jest krótszy od okresu kredytowania,
    alimentów,
    dochodów z zainwestowanego kapitału (odsetek od lokat bankowych, odsetek z tytułu oprocentowania udziału w spółce osobowej, dywidend wypłacanych z zysku spółki akcyjnej),
    dochodów deklarowanych przez wnioskodawcę, a nie udokumentowanych zgodnie z wymogami Banku,
    innych dochodów, nie mających stałego charakteru.
    
    
14. Do środków własnych wnioskodawcy zalicza się:
    udokumentowane środki pieniężne, przedpłaty, zaliczki nie pochodzące z kredytów i pożyczek,
    środki pieniężne przewidywane do zgromadzenia w okresie finansowania przedsięwzięcia inwestycyjnego,
    w przypadku kredytu na budowę /dokończenie budowy/ wykończenie domu jednorodzinnego/ budynku mieszkalnego /lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym – wartość posiadanej działki budowlanej, na której realizowana ma być inwestycja, wartość wykonanych prac budowlanych, wartość materiałów budowlanych zgromadzonych na placu budowy oraz zużytych w procesie inwestycyjnym, koszt opracowania dokumentacji technicznej, koszt dokonanego zakupu budynku przeznaczonego do rozbudowy, wykończenia.
    
    
15. Podstawową formą zabezpieczenia kredytu jest:
    hipoteka na kredytowanej nieruchomości wraz z cesją na rzecz Banku wierzytelności Kredytobiorcy z tytułu umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych żywiołów w całym okresie trwania umowy kredytu, wierzytelności z tytułu umowy ubezpieczenia budowy w okresie realizacji inwestycji, a w przypadku kredytów na finansowanie inwestycji realizowanych przez inwestora zastępczego cesja na rzecz Banku wierzytelności Kredytobiorcy wobec inwestora (spółdzielni, developera) na wypadek rozwiązania umowy o budowę przed przeniesieniem na Kredytobiorcę praw własności do lokalu,
    weksel własny Kredytobiorcy wraz z deklaracją wekslową.
    
    
16. Wypłata kredytu może nastąpić jednorazowo lub w transzach, w formie gotówkowej lub bezgotówkowej.
    
    
17. Wypłata kolejnej transzy dokonywana jest po udokumentowaniu przez Kredytobiorcę celowego wykorzystania poprzednio pobranej transzy kredytu:
    fakturami VAT,
    aktami notarialnymi,
    umowami kupna-sprzedaży z kopią deklaracji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnej, zawierającą potwierdzenie złożenia jej w Urzędzie Skarbowym lub wydanym przez właściwy Urząd Skarbowy zaświadczeniem o braku obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnej,
    rachunkami wystawionymi zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. ordynacja podatkowa (Dz.U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.),
    
    
18. Rozliczenie kwoty stanowiącej do 20% udzielonego kredytu może nastąpić na podstawie oświadczenia Kredytobiorcy o wykorzystanych środkach .